Appartement T1 meublé - 39m²

69100 - VILLEURBANNE

À Villeurbanne – Impasse des Tilleuls, dans une résidence récente et sécurisée de 2008, découvrez ce grand T1 de 39 m² en rez-de-jardin.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse au calme, donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un appartement alliant confort, calme et proximité des principaux pôles universitaires et des transports.

Loyer : 679.39€
Charges : 25.00€
Dépôt de garantie : 1 358.00€

Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 18.5 soit 728,35€. Loyer de référence majoré au m² : 22.2 soit 874,01€.








Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 874.01 €/mois. Loyer de base 679 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 358 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.