APPENWIHR – Maison plain-pied avec dépendance, au calme à 10

68280 - APPENWIHR

APPENWIHR – Maison de plain-pied 5 pièces avec dépendance
Située à proximité de Colmar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 98 m², implantée sur un terrain de 5,55 ares soigneusement entretenu.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé, cette propriété offre un cadre de vie pratique et confortable.
Un sous-sol aux multiples possibilités :Partiellement aménagé, il propose une pièce de vie chauffée idéale pour un espace chambre, loisirs ou bureau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC, une cave à vins et un garage d'environ 30 m².
Des annexes appréciables :En limite de propriété, un second garage d'environ 28 m² ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de stationnement confortables.
Caractéristiques et équipements :
Construction de 1973
État général satisfaisant
Climatisation dans le séjour
Arrosage automatique
Portails motorisés
Chauffage par radiateurs au gaz propane
Performance énergétique :
DPE : E (280 kWh/m²/an)
GES : E (52 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 500 € et 3 450 € (référence 2021–2023, abonnements inclus)
Prix de vente : 299 000 € HAI(dont 3,29 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 500 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et