LAPOUTROIE EXCLUSIVITE – Maison avec beaux volumes, terrasse e

68650 - LAPOUTROIE

Coup de coeur à Lapoutroie – Maison avec terrasse et multiples possibilités d'aménagement, double garage
Située dans un environnement agréable à Lapoutroie, cette belle maison accolée construite en 1996, bien entretenue, offre de beaux espaces de vie.
Édifiée sur un terrain d'assiette partagé de 7,07 ares, la propriété bénéficie d'une organisation permettant à chacune des deux maisons de disposer de son propre espace de jouissance, garantissant confort et indépendance au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux vastes espaces garages totalisant environ 66 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Le premier étage accueille un dégagement desservant une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, une belle pièce principale ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace détente, télétravail ou salle de loisirs.
Les + du bien :
• Construction de 1996
• Maison bien entretenue
• Peu de travaux à prévoir hors embellissements
• Chauffage individuel au gaz
• Chauffage au sol au 1er niveau
• Radiateurs au 2ème étage
• Nombreux espaces de rangement et de stationnement
Performance énergétique :
DPE : D – 194 kWh/m²/an
GES : D – 30 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
Entre 1 430 € et 1 970 € par an
(prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Prix de vente : 199 000 € HAI
Dont 3,65 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 192 000 €. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

Honoraires à la charge du