Appartement à vendre Vénissieux

69200 - VENISSIEUX

Appartement T1 - au 1er étage - Un écrin de tranquillité en plein coeur de la ville
Découvrez ce charmant T1 de 15 m², d'un immeuble élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Ce T1 est une pépite pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique, lumineux et bien agencé, sans se ruiner.
Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale,
il saura vous séduire par son charme discret et son emplacement stratégique.
Un investissement malin
Avec un prix attractif et un potentiel locatif élevé rentabilité 9%, cet appartement est une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un petit nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement.
Contactez dès maintenant l'agence Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne pour une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
BONNE RENTABILITE DE 9%
Bien soumis au régime de la copropriété 13 lots.
Pas de procédure en cours.Pas de charges annuelles .
DPE C (222kwh/m2/an) et gaz effet de serre A (6kg co2/m2/an).CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Nelly Obadia agissant sous statut d'agent commercial, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)