Immeuble de rapport

59520 - MARQUETTE-LEZ-LILLE

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne passez pas à côté de ce local commercial de 72 m², idéalement situé à Marquette-lez-Lille !
Entièrement rénové et récemment exploité en restaurant, ce rez-de-chaussée commercial est prêt à accueillir votre projet sans travaux.
Parfait pour :
Métiers de bouche (restaurant, traiteur) avec son équipement neuf
Professions libérales ou médicales, poss 4-5 cellules
Investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel

Les + qui font la différence :
Une cour privative d'environ 50 m² : un vrai atout pour une terrasse ou un espace détente
Une dépendance de 50 m² avec possibilité de reconstruction : idéal pour agrandissement ou valorisation du bien
Copropriété bénévole (2 lots) : faibles charges. possibilité d'acquérir le 2ème lot! Un appartement T2 en duplex de 80m2! Emplacement attractif dans une commune dynamique de la métropole Lilloise.
Proximité immédiate de Lille, deMarcq en Baroeul et de St André-Lez-Lille.
Prix : 199 900 € HAI
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois exploitation immédiate et potentiel de développement !
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibaut DESCHEERDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours