Dans un cadre privilegié maison individuelle 4 pieces avec terr

42240 - CALOIRE

Dans un secteur privilégié entouré de verdure dans les Gorges de la Loire, venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces de 90m² avec son jardin arboré.
La maison est composée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bain, un wc et un agréable espace de vie avec un poêle à bois, la cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une grande terrasse , l'étage est composé de 3 chambres mansardées.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement saisi par l'atmosphère cosy et accueillant, une maison qui ne demande qu'à être personnalisée , Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'ensemble sur une parcelle de 700m².

Chauffage alimenté par une pompe à chaleur (chaudière de 2023)
La toiture a été refaite en 2020
assainissement individuel avec une micro- station de 2022
les plus: un garage, une buanderie, un atelier et une cave complètent ce bien.
85,4 m2 habitables/ 90m2 utiles
Un audit est en cours

Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison est idéale.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous. Elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER
Carte T 42032018000024223
RCP 105708080 .
Contact : Julie TOURNIER
CPI