Maison à vendre Boisleux-au-Mont

62175 - BOISLEUX-AU-MONT

Située sur l'axe Arras/Bapaume, découvrez cette maison individuelle des années 1930. Elle associe le cachet de l'ancien (beaux volumes, carreaux de ciment d'origine, parquet massif d'époque, hauteur sous plafond, portes vitrées) et une rénovation technique récente ultra-performante.

À l'intérieur :
RDC : entrée, vaste séjour lumineux de 35 m² avec sa porte d'époque à petits carreaux, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés.
Étage : palier desservant 3 grandes chambres le tout en parquet massif d'époque.
2ème étage : très grand grenier aménageable.

À l'extérieur : la maison est bâtie sur une parcelle de plus de 700 m² offrant un beau potentiel. Une prise de recharge pour véhicule électrique y est installée.

Côté technique et économies d'énergie (Rénovation récente) :
Toiture entièrement neuve
Panneaux solaires photovoltaïques (couverture des besoins électriques de la maison)
Pompe à chaleur avec clim réversible + Poêle à pellets neuf
Double vitrage PVC

Les + : proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A1/A26). Une maison économe, avec du cachet, du volume et du potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346.00 et 3173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIZANCE IMMO : Emilie De Gavre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921845905