Maison à vendre Dions

30190 - DIONS

Spécial Investisseur : Maison de village louée à DIONS – Rentabilité Immédiate
Avis aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé sur la commune de Dions. Découvrez cette maison de village atypique de 53 m² vendue louée, générant un revenu stable de 520 € + 30 € de charges mensuelles.
Développée sur 3 niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle qui optimise chaque espace :
En Rez-de-chaussée : La pièce de vie principale de 25m² avec sa cuisine aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau avec WC (sur pompe de relevage).
Au 1er Étage : Une première chambre traversante, qui distribue le niveau supérieur. Un espace idéal pour un coin nuit, un bureau ou un salon TV secondaire selon les profils de locataires.
Au 2ème Étage : Une seconde chambre, plus indépendante, bénéficiant du confort rare d'un deuxième WC privatif.
Les points forts pour votre investissement :
Locataire en place : Revenus locatifs perçus dès le jour de la signature de l'acte authentique.
Prestations techniques : Menuiseries en double vitrage (PVC/Alu) pour une bonne isolation, entretien régulier du bien et copropriété.
Cadre et emplacement : Le charme et le calme absolu de la commune de Dions, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités du secteur.
Une maison de village qui a du cachet, une vraie configuration de logement locatif et des chiffres solides.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.