Appartement T3 - garage - jardin

47000 - AGEN

À louer – Bel appartement lumineux avec balcon, garage et jardin privatif
Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un grand hall dessert harmonieusement la pièce de vie ainsi que l'espace nuit. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable petit balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, accessible à la fois depuis l'entrée et le séjour, est lumineuse, aménagée et entièrement équipée.
L'appartement comprend également :
deux chambres confortables avec placards intégrés,
une salle de bain avec baignoire,
un WC indépendant,
une buanderie pratique.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez :
d'une pièce de rangement permettant de stocker facilement,
d'un garage donnant directement sur la rue pour stationner un véhicule,
ainsi que d'une partie du jardin privatisée.
Un logement idéal pour profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de beaux volumes et d'espaces extérieurs appréciables.

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.