Maison T4 - 89 m²

47340 - LAROQUE-TIMBAUT

Charmante maison T4 de 89 m² avec jardin clos et terrasse
Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, offrant une surface habitable d'environ 89 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante), parfaite pour partager de bons moments au quotidien. Un salon chaleureux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, invitant à profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée de placards de rangement et d'un WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en toute tranquillité. Un cabanon complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313