MITOYENNE-GARAGE-WAHAGNIES

59261 - WAHAGNIES

Charmante maison des années 60 au coeur du village, Proche forêt de Phalempin.
Située dans un environnement calme et recherché.
Agréable maison de lotissement des années 60 développant environ 90 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée.
L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
La maison dispose également d'une cave, d'un garage indépendant et d'une dépendance au fond du jardin, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs.
Édifiée sur une parcelle de 239 m², elle bénéficie d'un agréable jardin au calme.
Prévoir un rafraîchissement.
À proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur : https://www.cecilehottin.fr/ref/VM3115