MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC GRAND GARAGE AVEC VUE CAMPAGNE

16450 - SAINT-CLAUD

Maison de village, en pierres, d'une surface habitable de 170 m², plain-pied, mitoyenne sur un côté, avec jardin sans vis-à-vis et une exposition SUD-EST, comprenant : entrée/couloir – cuisine aménagée et équipée de 23 m² donnant accès au jardin – salle à manger de 26 m²– salon avec insert bois de 30 m²– WC – salle de bains avec douche de 8.7 m² – 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC et 2 chambres avec porte-fenêtre donnant sur le jardin (16 m² - 10 m² - 13.8 m²)
Garage attenant avec atelier + espace chaufferie de 73 m² , et à l'étage : grenier + préau attenant
Terrain clos et arboré sans vis à vis avec mare + récupération des eaux pluviales + abris de jardin + pergola bois sur terrasse
Chaudière fuel + chauffe-eau électrique – menuiseries double vitrage PVC- assainissement individuel conforme – couverture récente.

L'ensemble sur une surface totale de 1 343 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 165 900€
HONORAIRES 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 158 000€

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23.
Référence annonce 2850-26

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4012.00 et 5428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)