Quartier Strasbourg Gare, spacieux appartement 5 pièces en dupl

67000 - STRASBOURG

Strasbourg – Quartier Gare : l'atout de l'hyper-accessibilité dans une rue paisible

À quelques minutes à pied de la gare de Strasbourg, du tram, des commerces de proximité et des infrastructures dédiées aux familles, découvrez ce spacieux appartement duplex de 5 pièces, niché au 4? et dernier étage d'un immeuble situé dans une petite rue calme, à l'écart de l'agitation tout en restant au coeur de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, sa belle luminosité traversante et ses généreux volumes. Le salon-séjour se compose de deux agréables espaces de vie sublimés par un parquet authentique et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également l'installation d'un espace repas idéal pour les petits-déjeuners du quotidien.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec espace pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier au charme authentique avec poutres apparentes dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre plus intime et particulièrement cosy.

Quelques travaux de rafraîchissement des murs permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies.

Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un débarras privatif sur le palier inférieur, offrant un espace de rangement complémentaire et accueillant la chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien, ainsi qu'un abri à vélos situé dans la cour intérieure de l'immeuble.

Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une mise en colocation dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte demande locative.

Enfin, vous apprécierez les faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole en place depuis de nombreuses a