AINAY T4 ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON

69002 - LYON

‘PIA' est un appartement entièrement à rénover T4 d'une surface de plus de 93m2, alliant calme et luminosité, et idéalement situé dans le quartier d'Ainay, à côté de la place Carnot.
Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1974, il bénéficie d'un emplacement prisé et d'un balcon plein Sud.
Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée ouverts sur le balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien bénéficie d'une cave.

Les INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Superficie loi Carrez : 93,40 m2
Exposition : Nord-Sud
Etage : 4e étage sur 5
Traversant
le DESCRIPTIF
Entrée
Séjour ouvert sur un balcon
Cuisine séparée ouverte sur le balcon et petite loggia
Balcon ouvert d'une surface de 5,20m2
Trois chambres
Salle d'eau
Salle de bains
WC indépendant
Placard « buanderie »
les PRESTATIONS
Chauffage : collectif au gaz (chaudière collective neuve remplacée en 2025)
Menuiseries : aluminium double vitrage
Volets roulants manuels
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre : E

LA COPROPRIÉTÉ
Immeuble construit en 1974
Ascenseur : oui
Nombre d'étages total : 5
Nombre de lots d'habitation : 22
Immeuble sur son terrain : oui
Ravalement de façades en 2023
Chaudière collective et réseaux remplacés en 2025

Plus d'informations sur le site de l'agence bumperfrance.fr appartement nommé 'Pia'



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f