Immobilier Professionnel à vendre Toulouse

31000 - TOULOUSE

Rare sur le secteur des Carmes – Saint-Étienne, Oscar Patrimoine vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse.

Le bien bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes passants, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel patrimonial.

Le local développe environ :
- 76 m² en rez-de-chaussée
- Cave d'environ 60 m² pouvant être aménagée selon le projet de l'acquéreur
Le tout en bon état général.

Caractéristiques :
- Local libre de toute occupation
- Belle hauteur sous plafond
- Cachet de l'ancien
- Fort potentiel d'aménagement
- Charges de copropriété : 100 €/mois
- Taxe foncière : 2 000 €/an

Les activités idéales sont : bureaux, showroom, profession libérale, galerie, activité tertiaire, investissement patrimonial

Prix de vente FAI : 536 000 €
Prix net vendeur : 500 000 €
Honoraires agence : 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et visites sur demande.
Carte professionnelle n° CPI 3101 2021 000 000 098 délivrée par la CCI de Toulouse.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.