Gîte rentable avec 8 chambres, hangar de réception de 300 m²

76000 - ROUEN

Gîte rentable avec fort potentiel de développement à seulement 15 minutes de Rouen et 25 minutes de la mer.

Situé sur l'axe Rouen- Dieppe, cet ensemble immobilier de 375 m² déjà exploité en activité touristique offre une belle capacité d'accueil avec 8 chambres, plusieurs espaces de vie, deux cuisines équipées et de nombreuses salles de bains.

Le terrain de 5 000 m² propose un environnement agréable avec deux piscines, terrasses et espaces extérieurs dédiés à la détente.

Le bien dispose également d'un hangar d'environ 300 m² permettant la création d'une salle de réception pour mariages, événements ou séminaires.

Une dépendance supplémentaire de 64 m² peut accueillir un atelier, un commerce, un espace bien-être ou un logement complémentaire selon les projets.

Activité déjà en place avec rentabilité existante et fort potentiel d'évolution.

Idéal pour investisseurs, activité de gîtes, événements, tourisme ou projet professionnel avec hébergement.

Accès rapide vers Rouen, Dieppe et les grands axes normands.ouen-Dieppe.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 10000.00 et 15000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184 .
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