Maison à vendre Pontivy

56300 - PONTIVY

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie pratique et paisible.

D'une surface habitable d'environ 65 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de chambres confortables (trois), d'une salle d'eau, d'un WC
Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 20 m², accessible par un escalier escamotable, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en famille. Un garage complète l'ensemble.

Les atouts :

Vie de plain-pied

Proximité immédiate du centre-ville et des commodités

Garage

Terrain d'environ 600 m²

Grenier de 20 m² avec accès par escalier

Beau potentiel d'évolution

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 807 672
RCP RCACO-25-032189