Appartement à vendre Saint-Jacques-de-la-Lande

35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

NOUVEAUTE – Duplex T4 lumineux avec balcon plein sud et stationnement – Rennes Métropole

À Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes immédiates de Rennes, découvrez ce bel appartement duplex T4 de 81,53 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2005.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le séjour, spacieux et agréable à vivre, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Il s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements appréciables au quotidien.

L'appartement est en très bon état général et dispose de prestations recherchées : chauffage gaz, double vitrage et place de stationnement privative en sous-sol.

Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Rennes Métropole, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et principaux axes de circulation.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale familiale comme à un investissement locatif de qualité.

DPE : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 380 € par an.

Charges de copropriété : 106,33 € par mois.

Copropriété de 51 lots – aucune procédure en cours.

Quelques mots sur la commune : Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune prisée située aux portes immédiates de Rennes, au sein de Rennes Métropole, en Ille-et-Vilaine.
Dynamique et en plein développement, elle séduit par son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et qualité de vie.
La commune bénéficie d'une situation idéale grâce à sa prox