Appartement 5P de 104m2 à l'Orangerie

67000 - STRASBOURG

Situé au 12 rue Charles Grad, dans le prestigieux quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement spacieux de 104 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, de trois pièces en enfilade offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un double séjour ou un séjour avec deux chambres, d'une troisième chambre indépendante, d'une salle de bain, d'une belle véranda avec une vue imprenable sur l'eau et un jardin commun, d'une cuisine et d'un WC séparé.

Un jardin commun et une cave privative sont mis à disposition.

La rue Charles Grad, au coeur du quartier de l'Orangerie, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

À proximité immédiate du parc de l'Orangerie, ce secteur prisé combine sérénité et accessibilité, avec un accès facile aux commodités : commerces, transports en commun (bus et tram), écoles, ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Honoraires de 1 361 € TTC à la charge du locataire comprenant 314 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1835.00 et 2483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.