VILLA AVEC GRAND TERRAIN CONTRUCTIBLE - GINESTAS

11120 - GINESTAS

Maison de près de 130 m² habitables sur un terrain arboré et constructible de 1 723 m², offrant de belles possibilités d'évolution dans un cadre agréable.
La maison se compose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une véranda ainsi que d'un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine au sel, cuisine d'été et pergola réalisée sur mesure par un ferronnier d'art, apportant du charme à l'ensemble.
Le jardin, entièrement arboré, bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du BRL.
La propriété dispose également d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité très avantageux.
Le terrain constructible offre un fort potentiel avec possibilité d'agrandissement ou de création d'un second logement. Toutes les connexions nécessaires sont déjà présentes sur le terrain pour faciliter un futur projet.
Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement, avec de beaux extérieurs et un réel potentiel de valorisation.

Pauline Immosphera
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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