Local commercial au Centre-Ville de Narbonne

11100 - NARBONNE

? Découvrez ce local commercial à louer d'environ 30 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate de la place des 4 Fontaines, des parkings et des principaux axes piétons. Il offre une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle ?

? Composition :
? Espace principal lumineux de 30 m²
? Arrière-boutique de 15 m²
? Espace de stockage de 25 m²
? Toilettes indépendantes d'environ 3 m²

? Les atouts :
?? Climatisation pour un confort optimal en toute saison
?? Belle luminosité
? Vitrine donnant une excellente visibilité

? Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Il constitue une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et propice au développement de leur activité dans un environnement dynamique et agréable.

? Aspects financiers :
? Loyer mensuel HC : 550 €
? Loyer mensuel CC : 665 €
? Charges récupérables : 115 €35 € : minuterie des communs et entretien des parties communes
80 € : taxe d'enlèvement des ordures ménagères
? Dépôt de garantie : 1 100 €
? Frais d'agence locataire : 665 €
? DPE : vierge

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

???Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 665 € à la charge du locataire. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limi