Dans résidence calme et entretenue

45160 - OLIVET

Appartement T2 dans résidence rénovée, un cadre de vie idéal.
Exposé ouest et sans vis à vis, bénéficiez d'un cadre de vie idéal où tout est à votre portée (commerces, transports, écoles, bords du Loiret,..) avec cet appartement de près de 50m² bien agencé.
L'entrée s'ouvre d'un coté sur les pièces de vie : un séjour confortable entièrement parqueté et une cuisine aménagée ; de l'autre : la salle de bains disposant, elle aussi, d'un grand rangement, les toilettes indépendants et une vaste chambre pouvant accueillir un large dressing.
Un grand garage complète ce bien, il dispose de l'électricité.
Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à vous accueillir immédiatement. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable, ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien facile à louer, ce T2 est une pépite.
Calme et praticité, la résidence bénéficie d'une gardienne agréable, d'un grand local vélo et d'une gestion maîtrisée.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.