Maison 3 chambres avec garage

59164 - MARPENT

MAISON SEMI-MITOYENNE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET SOUS SOL

Au rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour de 15m2, une cuisine avec espace dînatoire de 15m2 et des WC séparés.
À l'étage : palier desservant 3 chambres, et une salle de bains.
En plus : un grenier exploitable en chambre supplémentaire si nécessaire (accès existant par une chambre), sous-sol et garage.

Les informations importantes :
Superficie habitable de 68m2
Parcelle de 261m2 avec accès au garage
PVC double vitrage 2021
Tout à l'égout ok
Chaudière gaz âgée
Toiture en bon état
L'accès au terrain se fait par le sous-sol ou par le côté rue
Les chambres ont été rénovées récemment

À prévoir : changement de chaudière et isolation des combles pour améliorer le DPE

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822964029
RCP 127100479