IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ À BUSCHWILLER

68220 - BUSCHWILLER

Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Composition :
? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse
? Appartement F3 de 90,29 m²
? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée.

L'ensemble est complété par :
? 4 places de stationnement
? 3 caves privatives
? 1 cave commune

Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement.

Revenus locatifs actuels :
Appartement RDC : 872 € + 220 € de charges
Appartement 1er étage : 857 € + 100 € de charges
Appartement 2ème étage : 568 € + 100 € de charges
Soit un revenu locatif annuel de 27 564 € hors charges.

Les atouts :
? Immeuble entièrement loué
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Secteur frontalier très recherché
? Aucun gros travaux à prévoir
? Isolation extérieure
? Stationnements privatifs
? Bonne performance énergétique
? Placement patrimonial sécurisé

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 171 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi