Maison à rénover

12110 - AUBIN

Rare opportunité : maison d'habitation avec jardin sur trois niveaux offrant un très beau potentiel de réaménagement,

Le bien nécessite une rénovation complète avec travaux importants à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement ou d'investissement.
La couverture a été révisée à la suite des épisodes de grêle, sécurisant ainsi un poste essentiel dans le cadre de la rénovation.

À noter : possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne, proposée au prix de 22 000 € frais d'agence inclus, permettant d'envisager un projet immobilier encore plus ambitieux.
Soit 22000€ + 22000€ = 44000€ Frais d'agence inclus

La double acquisition permettrait par exemple une projection d'aménagement possible (non contractuelle) :
• Rez-de-chaussée : création d'un T1 avec garage ou espace de stockage
• 1er étage : appartement T3/T4 d'environ 80 m² avec accès terrasse
• 2e étage : appartement T3/T4 d'environ 90 m²

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.