T2 coeur Croix-Rousse

69004 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové, lumineux et clés en main, au coeur de la Croix-Rousse ?

Un appartement de 38m² utiles (35m² carrez) entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4? arrondissement.

Disposition : 1 entrée, 1 séjour et 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.

Les +

- Appartement entièrement refait à neuf
- Appartement clés en main
- Exposition EST avec vue dégagée
- Peu de vis-à-vis
- Belle luminosité
- Double vitrage bois récent
- Volet roulant PVC
- Chauffe-eau plat
- Possibilité de vente meublée
- Copropriété bien tenue
- Toiture refaite en 2022
- Façade déjà rénovée
- Faibles charges

Charges mensuelles de copropriété de 49€Taxe foncière annuelle de 448€

Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo