Marcq-en-Baroeul – Local d'activité neuf 255 m² (173 m² ent

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL

Marcq-en-Baroeul – Local d'activité neuf 255 m² (173 m² entrepôt + 82 m² bureaux) – A vendre

A Marcq-en-Baroeul, sur un axe passant avec effet d'enseigne possible. Bâtiment neuf isolé, aux dernières normes environnementales, grandes fenêtres pour une luminosité maximale. Tramway Buisson à 800 m (10 min à pied).

Surfaces et livraison :

- 173 m² d'entrepôt avec porte sectionnelle, stockage double hauteur
- 82 m² de bureaux au R+1, accès direct via le stockage
- Entrepôt livré brut de béton
- Bureaux livrés en base paysagère : moquette, faux plafond, éclairage, peinture blanche sur les murs périphériques
- Possibilité d'agrandir le RDC avec 100 m² de bureaux via le lot voisin

Caractéristiques :

- Programme neuf, disponible sous 10 mois après signature
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Accès aux espaces communs : sanitaires, rooftop
- 4 places de parking privatives en option (6 000 € HT/place)
- Places de parking devant la porte sectionnelle
- Grand parking public juste à côté du bâtiment

Partie entrepôt idéale pour une activité industrielle, du stockage, de l'entreposage ou un showroom. Idéal entreprise cherchant des bureaux qualitatifs et une partie stockage/entrepôt.

Conditions financières :

- Prix de vente : 605 000 € HT
- TVA : 20 % sur le prix de vente
- Parking privatif en option : 6 000 € HT/place
- Frais de notaire réduits : 2,5 %
- Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente

Disponible sous 10 mois après signature. Renseignements et visites : Immo Pour Pro

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00