Appartement à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Balcon
Quartier St Genès à 500m du tram ligne B 'Barrière St Genès'.

Un cadre de vie privilégié, calme, à deux pas de tout.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur d'un environnement où tout est accessible en un clin d'oeil.

Dans une résidence de standing des années 70, récemment ravalée, très bel appartement à rafraichir.
Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon avec une jolie vue dégagée. la cuisine séparée complète l'espace de vie.
Puis un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres , une salle d'eau, un dressing et une salle de bains.
Enfin, une cave et un stationnement en sous sol complètent cet l'appartement aux volumes généreux et à l'agencement intelligent !

Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.