Appartement à vendre Talence

33400 - TALENCE

Venez découvrir cet appartement de type 5 de 103 m² à Talence Roustaing.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Talence Roustaing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T5 traversant de 103 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Il dispose également de deux balcons, situés de part et d'autre du logement, permettant de profiter d'espaces extérieurs exposés différemment selon les moments de la journée. Une place de parking sécurisée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Procédure en cours : Procédure contre la société quia réalisé le ravalement de façade. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.