T1 26,34m2 + parking sous sol LMNP

69009 - LYON

Appartement T1 – 26,34 m2 - Lyon 9, Métro Valmy

Situé au 2? étage d'un immeuble récent datant de 1995, cet appartement T1 de 26,34 m² dispose d'une salle de bain.

L'appartement est exposé ouest. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.

Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).

DPE : C – 147 kWh/m²/an
GES : C - 28 kg CO?/m²/an

Pas de procédure en cours

Prix : 147 500 € HAI

Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Bertrand Fenaux
06/87/10/18/78
bertrand.fenaux@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 499 334 530

Référence de l'annonce: BF-10096

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 368.00 et 498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)