Appartement T2 - 34m2

69009 - LYON

Appartement T2 – 34 m2 - Lyon 9, Métro Gorge de Loup

Situé au 4? étage d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement T2 de 34.5 m² dispose d'une chambre séparée et est entièrement meublé.

Exploitation possible en LMNP. Vendu loué.

L'appartement est exposé est. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.

Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).

DPE : C – 149 kWh/m²/an
GES : C - 28 kg CO?/m²/an

Pas de procédure en cours

Prix : 180 200 € HAI

Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-10183

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.