MAISON EN PIERRE BEAUJOLAIS-240M2 HABITABLES -5 CHAMBRES -TERRA

69460 - VAUX-EN-BEAUJOLAIS

EXCLUSIVITE LAURENT JURADO
Sur la charmante de commune de Vaux en Beaujolais, au coeur d'un hameau paisible.
Venez découvrir cette maison ancienne rénovée, idéale pour les amateurs d'authenticité et les grandes familles, elle offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse.
Développant environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété propose aujourd'hui 9 pièces dont cinq grandes chambres, ainsi qu'un potentiel d'évolution.
Les espaces de vie principaux séduisent par leurs volumes et leur fonctionnalité.
Le premier niveau accueille une belle cuisine aménagée et équipée récente, d'environ 35 m² indépendante et un Grand salon d'environ 35 m² également, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
Une grande pièce faisant actuellement office de salle de jeux complète ce niveau avec un ancienne cheminée apportant du cachet, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre spacieuse d'environ 20 m².
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 12 et plus de 20 m², d'une magnifique salle de bains, d'un grand espace bureau ou détente de plus de 26 m², ainsi que d'une vaste chambre d'environ 35 m² avec poutre apparente, celle-ci est en cours de rénovation, elle sera terminée prochainement.
Le rez-de-chaussée représente un véritable atout avec près de 130 m² de dépendances, comprenant chaufferie, atelier, cave et une pièce de 36 m² aménagée, idéal pour une profession libérale ou autre et dispose d'un point d'eau et de toilette.
La maison a bénéficié d'une rénovation progressive depuis 2005, alliant le confort actuel à de beaux espaces.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, des volets roulant électriques centralisé sont présents, la fibre internet est installée, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de marque Okofen, l'eau chaude fournit en autre, par des panneaux solaire apportant confort et performance énergétique.
L'assainis