Studio 13m2 au coeur du centre-ville

25000 - BESANCON

Studio 1 pièce – 22 m²

Description :
À vendre en centre-ville, studio meublé de 22,39 m² au sol et 12,59 m² loi Carrez, actuellement libre de toute occupation.

Idéal pour un investissement locatif, ce bien peut être exploité en location classique ou en location courte durée type Airbnb, avec ou sans service de conciergerie. Forte demande locative sur le secteur.

? Informations complémentaires :
• Surface au sol : 22,39 m²
• Surface loi Carrez : 12,59 m²
• DPE : D
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
• Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LCD IMMOBILIER : Gérant - Andrea Lucas
Carte T CPI25012026000000004
RCP MMA IARD