Terrain constructible au coeur de Gingsheim

67170 - WINGERSHEIM LES QUATRE BANS

Terrain constructible d'environ 8,5 ares en Zone UA - Libre d'architecte.

Situé à Gingsheim, commune de Wingersheim-les-Quatre-Bans, découvrez ce terrain constructible d'une superficie d'environ 8,5 ares bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Idéalement placé à proximité immédiate de Truchtersheim, de Brumath et de sa gare, ainsi qu'à environ 25 minutes de Strasbourg, ce terrain offre un cadre de vie recherché à la croisée de l'Eurométropole et du secteur du Kochersberg.

Le terrain dispose d'un accès direct depuis la rue du Renard et s'insère naturellement entre deux habitations existantes, garantissant une bonne intégration dans le tissu urbain du village.

Classé en zone UA, il offre de nombreuses possibilités de construction sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur.

Autre atout majeur : le terrain n'est pas soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), permettant davantage de liberté dans la conception de votre projet.

Les points forts :
? Terrain constructible d'environ 8,5 ares
? Zone UA
? Non soumis aux ABF
? Accès direct depuis la rue du Renard
? Libre de constructeur
? Terrain situé entre deux habitations existantes
? Réseaux à proximité immédiate
? Environnement calme et résidentiel
? Proximité de Truchtersheim, Brumath et Strasbourg

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un village dynamique et apprécié du Bas-Rhin.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.