Maison ancienne restaurée, 240 m² habitables

27220 - SAINT-ANDRE-DE-L EURE

A.J Pro immo – Arnaud Angst vous présente :
Exclusivité A.J Pro immo
Maison ancienne restaurée de 240 m² habitables + garage + dépendance aménageable de 80 m²

Localisation :
A proximité de Saint André de l'Eure
Exposition : sud

Descriptif :
Maison restaurée avec matériaux de qualité comprenant au rdc une vaste entrée / bureau avec plafond cathédrale, séjour salon de 56 m², cuisine aménagée équipée + cellier, une chambre, buanderie ; à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de douche, salle de bains. Nombreux rangements et placards.

Grenier de 43 m² aménageable. Dépendance brute pouvant être transformée en habitation. Garage. Appentis.

Terrain de 1785 m² clos (portail automatisé)

Les Atouts :
Isolation performante
Pompe à chaleur + poêle à pellets + poêle à bois
Charme de l'ancien restauré
Potentiel supplémentaire

Commodités :
écoles, commerces, médecins sur place
15 mn d'Evreux (zone industrielle et commerciale du Long Buisson), 15 mn de Pacy-sur-Eure et d'Ézy-sur-Eure, 20 mn des gares SNCF d'Evreux ou de Bueil (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A13.

Maison à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 68 rue du chanoine Boulogne 27220 Saint-André-de-l'Eure
Vous pouvez nous joindre au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A.J Pro Immo : Agent Immobilier - Arnaud ANGST
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141
RCP 000000146609085.
DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIR