Maison ancienne de 88,88 m² avec grange-étable attenante sur u

19220 - RILHAC-XAINTRIE

Située à Rilhac-Xaintrie dans le département de la Corrèze, à 10 minutes des commodités de Pleaux dans le Cantal, découvrez cette maison ancienne couverte en lauze de 88 m² construite en 1860. Cette maison est attenante à une grange étable, le tout sur une parcelle de 2580 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

__Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 32 m2 avec cantou, accompagné d'une souillarde de 2,90 m2
- une cuisine de 6,93 m2
- une salle de bain de 2,74 m2
- un WC indépendant de 1,57 m²
- 2 chambres de 12 m² et 7,31 m²

__ A l'étage :
- une chambre de 11,92 m²
- un espace bureau de 5,30 m²
- une salle d'eau avec WC de 2,07 m²
- un grenier aménageable de 23 m²

__ la grange étable attenante
- au rez-de-chaussée une étable de 41 m²
- à l'étage une grange de 39 m² avec accès depuis la maison

__ Autres espaces :
- une cave de 37,50 m²
- une loge à cochons de 6,22 m².

Quelques informations complémentaires :
- chauffage électrique et poêle à granulés
- ouvertures en PVC double vitrage
- assainissement individuel récent

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 703 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452