Immeuble de rapport - Local commercial + 3 appartements

15140 - SALERS

Situé au coeur de la cité médiévale de Salers, venez découvrir cet immeuble de rapport de 140m2 bâti en pierre et couvert en ardoise, idéal pour investisseur.

Cet immeuble propose:

- Au rez-de-chaussée, un local commercial avec toilette de 28m2 non loué, un grand garage avec partie chaufferie, une salle d'eau et l'accès principal permettant l'accès aux étages.
- Au premier étage, un appartement de type 3 de 62m2 avec cantou loué 310 euros hors charges (DPE F).
- Au deuxième étage, deux T1 Bis de 23 et 27m2 non loués (DPE F).

Chauffage collectif au fioul.

Toutes les photos sont sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5740.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523