Wolfisheim / Holtzheim: Local professionnel avec bureau et stock

67202 - WOLFISHEIM

Secteur Wolfisheim / Holtzheim, à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et de l'aéroport Strasbourg-Entzheim,
Votre agence IPC – Immobilière du Pays des Châteaux vous propose ce superbe local professionnel développant environ 715 m² exploitables.
Le bien se compose :
d'un espace bureaux / showroom d'environ 230 m²,
d'un espace stockage / atelier d'environ 335 m² en double hauteur,
ainsi que d'une mezzanine lumineuse d'environ 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement complémentaire.
Le local bénéficie de très belles surfaces vitrées apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable dans les différents espaces de travail et de réception. Les menuiseries et vitrages qualitatifs participent pleinement au confort général du bâtiment ainsi qu'à son image professionnelle.
L'atelier dispose d'une porte sectionnelle grande hauteur permettant l'accès à tous types de véhicules utilitaires ou professionnels directement à l'intérieur du bâtiment.
Entièrement isolé, le bien offre d'excellentes prestations techniques et un confort de travail optimal tout au long de l'année.
L'ensemble est présenté dans un excellent état général et pourra facilement être adapté à de nombreuses activités : showroom, stockage, artisanat, commerce spécialisé, activité mixte ou logistique légère.
Situation stratégique au coeur d'un secteur d'activités dynamique de l'Ouest strasbourgeois.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800