T4 VAUX SUR MER

17640 - VAUX-SUR-MER

- Appartement de 79m2 situé à quelques pas de l'étang de vaux sur mer et la plage de Nauzan. Au 2ème et dernier étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, local vélos, parking visiteur.

- Entrée avec placards, un séjour cuisine, donnant sur deux terrasses (une exposée Ouest, la seconde Est avec une vue panoramique dégagée), wc indépendants, une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle de bains.

- 2 places de parking privatives viennent compléter le lot (possibilité de créer un garage).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.