Studio centre-ville à vendre à Meyzieu

69330 - MEYZIEU

Venez découvrir en exclusivité un studio entièrement meublée en plein centre-ville de Meyzieu. Il se situe dans la copropriété 'Le Parc' bien tenue, sécurisée, fermée et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le studio se situe au 1er étage avec un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 23,55 m² avec son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec son WC. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électrique et il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément.

Atout majeur : la chaudière collective de la copropriété, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude, est en cours de rénovation. Ces travaux ont déjà été votés et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, sans coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur.

Le bien est actuellement classé F au DPE, mais une amélioration de sa performance énergétique est attendue à la suite de ces travaux. Le nouveau diagnostic sera établi dès leur achèvement.

Idéal investissement locatif et premier achat.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 200 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 020 € - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62.

Réf : 207

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les