Domaine du Loup Cagnes en étage élevé aperçu mer au sud, cal

06800 - CAGNES-SUR-MER

Exclusivité au Domaine du Loup, Cagnes sur Mer, résidence sécurisée avec parc de 22 hectares, piscine olympique, tennis, club house avec restaurant et gardiennage 24h/24, découvrez ce trés beau 4P actuellement en configuration 3P de 91m2 carrez.

Il se compose d'une belle entrée avec placards, sur la droite la partie cuisine indépendante et son balcon de 9m2 vue montagnes,
puis deux chambres, une salle de bain dont une avec salle d'eau attenante à la chambre principale ainsi que wc indépendant.

Sur la gauche un vaste salon salle à manger plein sud et deux baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 15 m² avec une profondeur de deux mètres.

Le tout trés lumineux avec sa triple exposition et agréable à vivre, emplacement idéal,
cadre de vie élégant et convivial ainsi que toutes comodités et transports.

Vous profiterez d'une trés belle vue sur le parc et mer sans aucun vis à vis, la ville et l'hippodrome,
ainsi que d'un panorama côté montagnes, château et verdure.

Une cave au sous sol et un parking au garage complètent ce bien.

Au calme absolu, à seulement 800 mètres de la gare et proche des transports, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 250 €. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Benjamin NAVAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501269906
RCP 501269906