APPARTEMENT RDJ EXCEPTIONNEL

06800 - CAGNES-SUR-MER

Cagnes-sur-Mer – Le Lautin – Rez-de-jardin 4 pièces avec grand jardin avec accès privatif.

Dans le secteur recherché du Lautin à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce beau rez-de-jardin 4 pièces à vivre comme une villa, en bon état général.

L'appartement se compose d'un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif d'environ 300 m², bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.

L'espace nuit principal, accessible depuis un couloir avec rangements, dessert deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le séjour dessert également une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'une grande cave de 25 m2 divisée en deux espaces ainsi que d'un grand garage fermé de 17 m2 , accessible directement depuis l'appartement par un escalier ou via l'ascenseur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, tout en pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sun Immobilia : Tom SCOTTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940366073
RCP RCACO-25-031814