T4 de 84m2 - Grand balcon - Parking et cave - St Alyre

63000 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 de 84m2 - Vue panoramique - Grand Balcons + Parking + Cave - ST ALYRE

Découvrez ce magnifique T4 de 84m², situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové, cet appartement allie charme et modernité, dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de 25 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur le balcon et sa vue entièrement dégagée. La cuisine indépendant, aménagée et équipée, est un véritable atout. La pièce de vie bénéficie d'un grand balcon pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Vous trouverez une belle entrée avec couloir desservant les 3 chambres (9,40m2, 10.40m2 et 11,2m2), également avec une vue totalement dégagée, la salle d'eau et de nombreux placards de rangement, ainsi que les toilettes séparés.

Cet appartement est accessible à tous, de plus, il bénéficie d'une place de stationnement privée et sécurisée et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence bénéficie de plusieurs places de parking collectives en complément.

La copropriété est bien entretenue, l'immeuble a été isolé par l'extérieur et la chaudière a été remplacée.

Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs de charges sur les radiateurs.
Les charges sont de 209€/mois : Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur...

DPE : D

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 941.00 et 1275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé