T4 de 114,2m2 - Terrasse de 18m2 - DERNIER ETAGE - HYPER-CENTRE

63000 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T4 de 114m2 : Un écrin de charme et de modernité au coeur de Clermont-Ferrand

Découvrez ce DERNIER ETAGE rue Lamartine, offrant une TERRASSE avec vue dégagée, baigné de lumière, ainsi qu'une cave.

L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 39 m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de ce foyer, où vous pourrez recevoir vos proches ou vous détendre dans un cadre chaleureux, avec la cuisine semi-ouverte et équipée. Les 2 chambres sont équipées de rangements ainsi que le bureau, la salle de bains avec douche et baignoire et les WC indépendants assurent un vrai confort, la buanderie ajoute un espace pour le rangement et le linge.

La terrasse de 18 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.
La cave offre un espace de stockage supplémentaire inestimable pour ranger vos souvenirs.
Pour le stationnement un garage est disponible en location à 2 min à pied de l'appartement.

L'isolation thermique, soigneusement installée, garantit une température agréable été comme hiver, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler le confort à votre guise.

DPE : C

Que vous soyez une famille en quête d'espace et de sérénité, un couple souhaitant profiter d'un cadre raffiné, ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien locatif attractif, cet appartement T4 saura vous séduire par son charme intemporel et ses atouts modernes.

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Un emplacement stratégique pour une vie épanouie

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique et pratique. En moins de 2 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proxim