Propriété avec maison, dépendance et 8 825 m² de terrain à

61600 - LA FERTE MACE

PROPRIÉTÉ AVEC 8 825 m² DE TERRAIN – SANS VIS-À-VIS – PROCHE DU LAC DE LA FERTÉ-MACÉ

Située à La Ferté-Macé, à proximité immédiate du lac et de ses espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie rare avec 8 825 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis.

Implantée au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation développe environ 142 m² habitables et bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement.

Maison principale

Sous-sol complet :

Chaufferie
Garage
Cave
Salle de douche avec WC
Trois pièces complémentaires

Rez-de-chaussée :

Entrée
Double séjour-salon lumineux
Salle à manger
Cuisine
Bureau
Salle d'eau
WC indépendant

Étage à réaménager :

Deux chambres
Deux pièces supplémentaires
Salle de douche avec WC
Dépendances et extérieurs
Bâtiment indépendant à ossature bois à usage de remise
Cour
Jardin arboré
Terrain de 8 825 m²
Un environnement privilégié

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :

Lac de La Ferté-Macé accessible rapidement
Base de loisirs, promenades et activités de plein air à proximité
Centre-ville et nombreux commerces à quelques minutes
Environnement calme et préservé
Absence de vis-à-vis

La commune dispose notamment d'un important tissu commercial et de nombreux services du quotidien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.