3 pièces avec double terrasse, grands jardins privatifs et park

93300 - AUBERVILLIERS

Un appartement neuf, moderne et lumineux

Ce bien rare en rez-de-jardin offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, à seulement quelques minutes de Paris et des futures infrastructures du Grand Paris.

Les + du bien :
• Superbe séjour / cuisine baigné de lumière naturelle
• Deux chambres confortables et bien agencées
• Double terrasse privative
• Deux grands jardins privatifs
• Salle de bains contemporaine et WC séparé
• Entrée spacieuse avec circulation optimisée
• Une place de parking complète ce lot
• Prestations premium : résidence entièrement close, vidéophone, digicode, porte palière A2P, parking sécurisé en sous-sol et finitions soignées

Atouts et confort de vie :
• Résidence contemporaine à l'architecture élégante signée DGM & Associés
• Coeur d'îlot paysager avec verger partagé, jardins potagers et espaces verts généreux
• Halle réhabilitée accueillant bicyclerie et ateliers d'artistes
• Grandes ouvertures favorisant luminosité et ventilation naturelle
• Résidence pensée pour le confort thermique et la biodiversité
• Résidence conforme RE2020

Commodités à proximité :
• Métro ligne 12 « Aimé Césaire » à 350 mètres
• Future ligne 15 Est du Grand Paris Express
• Commerces, supermarchés et marché du centre-ville accessibles rapidement
• Crèches, écoles, collège et lycée dans un rayon de 500 mètres
• Berges du canal Saint-Denis et parc Stalingrad à proximité immédiate
• Accès rapide au périphérique, à l'A1 et à l'A86

Mention :
Faibles charges – RE2020 – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43