Maison à vendre Brumath

67170 - BRUMATH

Maison de caractère de 170 m² habitables (204 m² au sol), située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison soignée offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de très beaux volumes.
Elle se compose d'un bel espace de vie de 50 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, agrémenté d'un poêle à bois. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Une salle d'eau meublée se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage.
La terrasse couverte de 30 m², équipée d'un barbecue intégré, prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, entièrement clos et paysagé, comprend un potager, un jardin, une cour ainsi qu'une piscine hors sol. Le terrain est piscinable.
Le sous-sol complet de 97 m² offre un garage double, une pièce aménagée et de vastes espaces de stockage.
Prestations techniques : climatisation/pompe à chaleur air-air, isolation extérieure récente de 15 cm, menuiseries PVC double vitrage, bonne performance énergétique (classe C).
Une maison familiale, entretenue avec soin, offrant confort, espace et proximité des services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.