A louer - Restaurant 200 m² en Zone industrielle

33290 - BLANQUEFORT

À louer – Local commercial de 250 m² à rénover.

Vous recherchez un local à aménager selon les besoins de votre activité ? Ce local commercial d'environ 250 m² offre de belles possibilités d'exploitation et de personnalisation.
Il se compose de :
- Environ 200 m² de surface principale en rez-de-chaussée
- 50 m² de réserves
- 100 m² d'espace extérieur
- Une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres
- Une vitrine de 3 mètres linéaires
- Un système d'extraction existant
- Places de stationnement au sein du parking commun

Le local nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre future activité. Les parties communes sont en bon état et le local est disponible immédiatement.

Les points forts :
- Surface modulable
- Belle hauteur sous plafond
- Présence d'une extraction
- Espace extérieur privatif
- Stationnement à proximité immédiate
- Local libre de toute occupation

Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant créer un lieu à leur image dans un secteur dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LOGS' IMMO.

Honoraires de 5 498 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3301 2024 000 000 087