Local commercial RDC sur cour

75011 - PARIS

Rue de la Pierre Levée // Paris 11

Dans une cour pavée au calme, à proximité de République, ces bureaux de 272 m² en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel.

L'espace, aménagé en plusieurs pièces communicantes, dispose de grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure.

Configuration modulable pour un usage mixte open space / bureaux fermés.
Sols en parquet stratifié, faux plafond acoustique, système de chauffage intégré. Idéal pour une startup, un cabinet, un studio créatif ou des équipes cherchant un pied-à-terre parisien atypique dans un quartier dynamique.


Conditions financières :
- Loyer annuel : 99 000€ HC ( non assujetti à TVA )
- Charges annuelles : 6670€ ( Taxe foncière inclus )
- Depôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Garantie bancaire type GAPD : 6 mois de loyer HC HT ( selon candidature )
- Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HC HT - charge preneur
- Frais de rédaction d'acte : 2 000€ HT - charge preneur

Honoraires de 29 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 555 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.