Appartement à vendre Bourges

18000 - BOURGES

? **Un T2 lumineux et fonctionnel au RDC : loué ?

Ce T2 de 55 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible, et indépendant, est une pépite rare alliant charme intemporel et agencement malin.

La pièce principale, spacieuse et aérée, est le coeur battant de cet appartement. Elle s'ouvre généreusement sur une **cuisine aménagée**, prête à accueillir vos créations culinaires. Que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de simplicité, cet espace fonctionnel saura vous séduire.

La chambre, intimiste et lumineuse, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Son agencement permet d'y installer un dressing ou un bureau selon vos envies. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée pour des moments de détente quotidiens.

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, pour un confort optimal toute l'année.

Loyer 636 € charges comprise
Les Charges sont de 1609 € par an

? **Un emplacement stratégique** : À quelques minutes à pied, supermarché, pharmacie et boulangerie pour des courses et services du quotidien. Les transports en commun à proximité offrent une mobilité optimale.
IDÉAL INVESTISSEUR

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?À visiter sans tarder !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1625.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp